Załącznik nr 1 do zarządzenia nr 93/2020 Wójta Gminy Orchowo z dnia 10.12.2020r.                                                  
GNiZK.6840.5.2020							                  	  
WYKAZ NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONEJ DO ZBYCIA
Na podstawie art. 35. ust 1 i 2 oraz art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U z 2020r., poz. 1990 z późn. zm.) podaję do publicznej wiadomości na okres 21 dni tj. od dnia 10 grudnia 2020 roku do dnia 30 grudnia 2020 roku wykaz nieruchomości gruntowej niezabudowanej, przeznaczonej do zbycia w formie sprzedaży w drodze bezprzetargowej na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej:

1	Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości	Nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca grunty użytkowane rolniczo, składająca się z działek oznaczonych|:
•	nr  ew. 46/2 o pow. 0,0056 ha; Miejscowość: Wólka Orchowska; 
Obręb ewidencyjny: 0015 Wólka Orchowska; 
Numer księgi wieczystej: KN1S/00018381/1.
•	nr  ew. 51/3  o pow. 0,0360 ha; Miejscowość: Wólka Orchowska; 
Obręb ewidencyjny: 0015 Wólka Orchowska; 
Numer księgi wieczystej: KN1S/00026411/0. 
•	nr  ew. 51/4  o pow. 0,0118 ha; Miejscowość: Wólka Orchowska; 
Obręb ewidencyjny: 0015 Wólka Orchowska; 
Numer księgi wieczystej: KN1S/00026411/0.
	
	Powierzchnia nieruchomości	0,0534 ha	
	Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania	Dla działki oznaczonej: nr ew. 46/2 o pow. 0,0056 ha położonej w obrębie ewidencyjnym 0015 Wólka Orchowska, nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uchwałą Nr XXVI/203/12 Rady Gminy Orchowo z dnia 20 grudnia 2012r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Orchowo oraz rozstrzygnięcia uwag zgłoszonych do projektu ww. studium, a nieuwzględnionych przez Wójta Gminy Orchowo: Działka znajduje się w jednej strefie: „III – Strefa przyrodnicza, tereny zieleni i wód, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej”. Nieruchomość objęta jest następującymi formami ochrony przyrody: Powidzko - Bieniszewski Obszar Chronionego Krajobrazu - Uchwała Nr 53 Wojewódzkiej Rady Narodowej w Koninie z dnia 29 stycznia 1986r. w sprawie ustalenia obszarów krajobrazu chronionego na terenie województwa konińskiego i zasad korzystania z tych obszarów (Dz. Urz. Woj. Konińskiego Nr 1, poz. 86). Nieruchomość objęta jest zespołem stanowisk archeologicznych. Rada Gminy Orchowo w dniu 27 lipca 2017r. na podstawie ustawy o samorządzie gminnym podjęła uchwałę Nr XL/192/17 w sprawie przyjęcia Lokalnego Programu Rewitalizacji Gminy Orchowo na lata 2017-2026. Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta granicami programu.
Dla działki oznaczonej: nr ew. 51/3 o pow. 0,0360 ha; położonej w obrębie ewidencyjnym 0015 Wólka Orchowska, nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uchwałą Nr XXVI/203/12 Rady Gminy Orchowo z dnia 20 grudnia 2012r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Orchowo oraz rozstrzygnięcia uwag zgłoszonych do projektu ww. studium, a nieuwzględnionych przez Wójta Gminy Orchowo: Działka oznaczona jest jako: droga lokalna. Nieruchomość objęta jest następującymi formami ochrony przyrody: Powidzko - Bieniszewski Obszar Chronionego Krajobrazu - Uchwała Nr 53 Wojewódzkiej Rady Narodowej w Koninie z dnia 29 stycznia 1986r. w sprawie ustalenia obszarów krajobrazu chronionego na terenie województwa konińskiego i zasad korzystania z tych obszarów (Dz. Urz. Woj. Konińskiego Nr 1, poz. 86). Nieruchomość w części objęta jest zespołem stanowisk archeologicznych. Rada Gminy Orchowo w dniu 27 lipca 2017r. na podstawie ustawy o samorządzie gminnym podjęła uchwałę Nr XL/192/17 w sprawie przyjęcia Lokalnego Programu Rewitalizacji Gminy Orchowo na lata 2017-2026. Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta granicami programu.
Dla działki oznaczonej: nr ew. 51/4 o pow. 0,0118 ha; położonej w obrębie ewidencyjnym 0015 Wólka Orchowska, nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uchwałą Nr XXVI/203/12 Rady Gminy Orchowo z dnia 20 grudnia 2012r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Orchowo oraz rozstrzygnięcia uwag zgłoszonych do projektu ww. studium, a nieuwzględnionych przez Wójta Gminy Orchowo: Działka oznaczona jest jako: droga lokalna. Nieruchomość objęta jest następującymi formami ochrony przyrody: Powidzko - Bieniszewski Obszar Chronionego Krajobrazu - Uchwała Nr 53 Wojewódzkiej Rady Narodowej w Koninie z dnia 29 stycznia 1986r. w sprawie ustalenia obszarów krajobrazu chronionego na terenie województwa konińskiego i zasad korzystania z tych obszarów (Dz. Urz. Woj. Konińskiego Nr 1, poz. 86). Nieruchomość w części objęta jest zespołem stanowisk archeologicznych. Rada Gminy Orchowo w dniu 27 lipca 2017r. na podstawie ustawy o samorządzie gminnym podjęła uchwałę Nr XL/192/17 w sprawie przyjęcia Lokalnego Programu Rewitalizacji Gminy Orchowo na lata 2017-2026. Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta granicami programu.	
	Opis nieruchomości	Nieruchomość gruntowa niezabudowana położona jest na terenie miejscowości Wólka Orchowska, na działkach oznaczonych nr ew. 46/2 o obszarze 56m², nr ew. 51/3 o obszarze 360m² oraz nr ew. 51/4 o obszarze 118m². Nieruchomość położona jest w miejscowości Wólka Orchowska przy i w bliskiej odległości od drogi publicznej asfaltowej. Działki o nr 46/2, 51/3 i 51/4 o kształtach nieregularnych, stanowią wąskie, wydłużone obszary gruntu (sklasyfikowane w ewidencji gruntów jako dr – działki o nr ew. 51/3 i 51/4 oraz N – działka nr ew. 46/2). Działki obecnie stały się zbędne dla pierwotnej funkcji i same ze względu na cechy geometryczne nie mogą być zagospodarowane. Nieruchomości te (dz. 51/3 i 51/4) bezpośrednio przylegają do działki nr ew. 56/2, natomiast działka nr ew. 46/2 przylega do działek nr ew. 51/3 i 51/4 i razem tworzą jeden obszar gruntu, który faktycznie użytkowany jest aktualnie przez właściciela działki nr ew. 56/2 – stanowiącej grunty użytkowane rolniczo. Nieruchomość gruntowa składająca się z działek nr ew. 46/2, 51/3 i 51/4 od strony północo-wschodniej i południowo – wschodniej sąsiaduje z gruntami użytkowanymi rolniczo, natomiast od strony zachodniej sąsiaduje z drogą gruntową i dalej terenami użytków zielonych i terenami wód stojących. Od strony zachodniej działek znajduje się droga publiczna asfaltowa prowadząca z miejscowości Orchowo w kierunku miejscowości Strzelno. W niedalekiej odległości zabudowa mieszkaniowo – zagrodowa i grunty rolne. W najbliższym otoczeniu brak elementów infrastruktury sieciowej. Dostęp do przedmiotowych działek gruntu możliwy z drogi publicznej a następnie z drogi lokalnej . poziom utrzymania nieruchomości dobry – działki użytkowane rolniczo. Położenie ogólne nieruchomości średnio korzystne: miejscowość Wólka Orchowska położona w odległości około 4km od Orchowa oraz około 40 km od Słupcy (siedziby powiatu słupeckiego).	
	Informacja o przeznaczeniu do zbycia	Nieruchomość przeznaczona jest do zbycia w formie sprzedaży w drodze bezprzetargowej na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej  zgodnie z art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U z 2020r., poz. 1990 z późn. zm.)	
	Cena nieruchomości	2.900,00 zł netto
(dz. 46/2 = 304,12 zł netto, dz. 51/3 = 1.955,06 zł netto, dz. 51/4 = 640,82 zł netto)	
	Termin płatności	Cena nieruchomości podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.	
	Uwagi	Sprzedaż działki nr ew. 46/2 podlega zwolnieniu od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn. Dz. U. z 2020r., poz. 106 z późn. zm.). 
Sprzedaż działek nr ew. 51/3 i 51/4 podlega opodatkowaniu podatkiem VAT 23% na podstawie obowiązujących przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn. Dz. U. z 2020r., poz. 106 z późn. zm.). 
Nabywca nieruchomości ponosi koszty notarialne i sądowe.	
Termin złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1, 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2020r., poz. 1990 z późn. zm.) wynosi 6 tygodni od dnia wywieszenia niniejszego wykazu tj. od dnia 10 grudnia 2020 roku do dnia 20 stycznia 2020 roku.
Szczegółowych informacji na temat nieruchomości objętej niniejszym wykazem można uzyskać w pokoju nr 8 tut. urzędu, pod nr tel. 632684090 wew. 31, na stronie internetowej urzędu: www.orchowo.pl oraz w Biuletynie Informacji Publicznej.
Sporządziła: Paulina Szmyt		
Wywieszono na tablicy ogłoszeń w dniu: 10.12.2020r. 				
Zdjęto z tablicy ogłoszeń w dniu ………………..……	
                    Wójt Gminy Orchowo
  /-/ Jacek Misztal